Estimation théorique
Avenue de la Malmaison,06230 Villefranche sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Malmaison,06230-Villefranche sur Mer indique un avis de valeur compris entre 1.121.000€ et 1.265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.210€ et 12.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.121.000€ et 1.265.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06121), comprenant 1541 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.121.000€ et 1.265.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06121), comprenant 1541 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 104 | CHE DE LA CASA ALTA | 4 | 95 | 501 | 1270000€ | 13368€ |
2022-12-23 | 8 | CHE DE LA CASA ALTA | 8 | 243 | 140 | 2690000€ | 11070€ |
2023-04-06 | 20 | AV DE SAINT ESTEVE | 5 | 202 | 1233 | 3795000€ | 18787€ |
2021-06-07 | 160 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 300 | 1213 | 4950000€ | 16500€ |
2020-01-06 | 23 | AV DE SAINT ESTEVE | 2 | 60 | 388 | 585000€ | 9750€ |
2023-02-03 | 3 | CHE ANC CHE PRIVE DE LA DARSE | 4 | 70 | 750 | 2060000€ | 29429€ |
2019-09-16 | 14 | AV DE LA GRANDE BRETAGNE | 6 | 220 | 0 | 2500000€ | 11364€ |
2021-01-06 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1205000€ | 8087€ |
2023-02-27 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1574030€ | 10564€ |
2021-09-23 | 13 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 95 | 600000€ | 6000€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 604 | 950000€ | 12179€ |
2020-12-17 | 1 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 120 | 418 | 900000€ | 7500€ |
2021-01-06 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 142000€ | 3381€ |
2022-05-30 | 15 | AV SADI CARNOT | 5 | 140 | 480 | 1300000€ | 9286€ |
2022-10-28 | 357 | CHE DES CISTES | 9 | 332 | 745 | 5600000€ | 16867€ |
2020-05-29 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1160000€ | 12609€ |
2022-03-15 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1463520€ | 15908€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 30 | 74 | 250000€ | 8333€ |
2022-10-11 | 34 | AV DE LA BARMASSA | 5 | 165 | 452 | 1875000€ | 11364€ |
2021-03-15 | 4 | AV GEN GALLIENI | 4 | 98 | 150 | 770000€ | 7857€ |
2021-11-05 | 2 | AV DES OEILLETS | 6 | 311 | 700 | 5284890€ | 16993€ |
2023-03-27 | 18 | AV DU SOLEIL D OR | 7 | 198 | 149 | 4540000€ | 22929€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DE L ESQUIAOU | 5 | 94 | 75 | 854400€ | 9089€ |
2019-09-30 | 8 | BD SETTIMELLI LAZARE | 5 | 220 | 406 | 1860000€ | 8455€ |
2022-07-13 | 9000 | CHE DE L OZONE | 3 | 155 | 453 | 7503500€ | 48410€ |
2022-10-05 | 434 | CHE DES CISTES | 6 | 148 | 682 | 2200000€ | 14865€ |
2021-05-07 | 20 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 245 | 624 | 2822700€ | 11521€ |
2021-03-19 | 440 | CHE DES CISTES | 4 | 177 | 592 | 2500000€ | 14124€ |
2019-11-26 | 11 | RUE VICTOR CONTESSO | 2 | 33 | 28 | 235000€ | 7121€ |
2020-01-31 | 11 | RUE VICTOR CONTESSO | 2 | 33 | 28 | 290000€ | 8788€ |
2021-08-26 | 6 | AV FRANCOISE | 5 | 130 | 412 | 1470000€ | 11308€ |
2020-07-23 | 30 | AV HESPERIDES | 6 | 380 | 300 | 8000000€ | 21053€ |
2021-12-15 | 32 | AV HESPERIDES | 7 | 308 | 1042 | 3200000€ | 10390€ |
2021-09-30 | 9002 | CHE DU MONT ALBAN | 4 | 190 | 829 | 1718000€ | 9042€ |
2021-08-25 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 317 | 1500000€ | 12500€ |
2021-02-26 | 1 | PL DE LA CORNE D OR | 3 | 85 | 645 | 855000€ | 10059€ |
2022-09-16 | 4 | AV FRANCOISE | 5 | 143 | 402 | 1470000€ | 10280€ |
2020-01-06 | 2 | AV FRANCOISE | 3 | 130 | 370 | 1250000€ | 9615€ |
2022-04-14 | 3 | AV FERNAND MARTIN | 5 | 131 | 410 | 800000€ | 6107€ |
2020-09-16 | 21 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 190 | 740 | 1150000€ | 6053€ |
2020-10-07 | 12 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 135 | 312 | 500000€ | 3704€ |
2022-08-05 | 12 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 135 | 312 | 1190000€ | 8815€ |
2022-07-08 | 56 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 90 | 643 | 4575000€ | 50833€ |
2020-09-18 | 4 | AV FERNAND MARTIN | 8 | 230 | 624 | 1630000€ | 7087€ |
2021-10-27 | 4 | AV FERNAND MARTIN | 8 | 230 | 624 | 3603400€ | 15667€ |
2022-08-05 | 74 | AV DU MONT ALBAN | 4 | 108 | 0 | 696870€ | 6453€ |
2020-05-15 | 12 | AV FRANCOIS FERRY | 4 | 87 | 242 | 770000€ | 8851€ |
2020-01-28 | 8 | AV FERNAND MARTIN | 7 | 246 | 1328 | 2750000€ | 11179€ |
2021-07-28 | 20 | BD SETTIMELLI LAZARE | 5 | 120 | 362 | 1700000€ | 14167€ |
2021-10-28 | 41 | BD DE LA CORNE D OR | 6 | 175 | 1044 | 1860000€ | 10629€ |
2022-08-03 | 22 | BD SETTIMELLI LAZARE | 3 | 69 | 315 | 1180000€ | 17101€ |
2021-02-09 | 136 | PAE PET AVE DU MONT BORON | 3 | 74 | 528 | 900000€ | 12162€ |
2023-05-24 | 12 | AV FERNAND MARTIN | 4 | 120 | 487 | 1880000€ | 15667€ |
2021-12-17 | 92 | AV HESPERIDES | 5 | 137 | 1004 | 2630000€ | 19197€ |
2023-03-30 | 26 | AV RAQUEL MELLER | 5 | 126 | 728 | 2415000€ | 19167€ |
2022-12-20 | 56 | BD DU MONT BORON | 4 | 98 | 403 | 950000€ | 9694€ |
2022-06-28 | 112 | AV DU MONT ALBAN | 3 | 110 | 373 | 940000€ | 8545€ |
2023-05-24 | 56 | BD DU MONT BORON | 5 | 200 | 498 | 1820000€ | 9100€ |
2021-02-25 | 47 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 160 | 0 | 710000€ | 4438€ |
2020-12-01 | 66 | AV DU MONT ALBAN | 6 | 230 | 700 | 1575000€ | 6848€ |
2023-05-26 | 31 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 192 | 923 | 875000€ | 4557€ |
2021-06-03 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 110 | 274 | 780000€ | 7091€ |
2020-03-13 | 56 | BD DU MONT BORON | 8 | 158 | 527 | 1074700€ | 6802€ |
2020-03-19 | 18 | AV RAQUEL MELLER | 5 | 170 | 858 | 2670000€ | 15706€ |
2023-01-09 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 114 | 438 | 1200000€ | 10526€ |
2021-01-26 | 58 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 118 | 313 | 300000€ | 2542€ |
2021-09-28 | 23 | AV FERNAND MARTIN | 4 | 66 | 416 | 1186000€ | 17970€ |
2021-06-24 | 9041 | CHE DU MONT GROS | 4 | 90 | 119 | 1150000€ | 12778€ |
2021-07-30 | 30 | BD SETTIMELLI LAZARE | 1 | 15 | 150 | 305000€ | 20333€ |
2022-05-25 | 40 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 96 | 392 | 1120000€ | 11667€ |
2021-06-11 | 17 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 68 | 389 | 1071100€ | 15751€ |
2023-06-09 | 10 | AV DES PINS | 6 | 160 | 588 | 1690000€ | 10563€ |
2020-04-24 | 74 | COR ANDRE DE JOLY | 5 | 137 | 528 | 535000€ | 3905€ |
2022-04-01 | 6 | AV DES PINS | 5 | 120 | 220 | 1260750€ | 10506€ |
2021-09-16 | 45 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 149 | 635 | 1830000€ | 12282€ |
2022-03-08 | 43 | COR ANDRE DE JOLY | 6 | 135 | 713 | 830000€ | 6148€ |
2020-12-16 | 3 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 240 | 705 | 2877550€ | 11990€ |
2021-01-25 | 47 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 140 | 744 | 1300000€ | 9286€ |
2022-08-31 | 71 | BD DU MONT BORON | 3 | 162 | 522 | 1250000€ | 7716€ |
2021-03-15 | 161 | BD DU MONT BORON | 2 | 50 | 765 | 708359€ | 14167€ |
2020-03-04 | 54 | BD DU MONT BORON | 5 | 107 | 383 | 900000€ | 8411€ |
2022-10-21 | 49 | CHE DU VINAIGRIER | 8 | 621 | 1000 | 15000000€ | 24155€ |
2022-12-15 | 32 | RUE PIERRE NAVELLO | 7 | 181 | 480 | 1200000€ | 6630€ |
2021-01-22 | 2 | ESC DE LA GARE | 8 | 270 | 1092 | 6840000€ | 25333€ |
2022-03-03 | 40 | AV RAQUEL MELLER | 3 | 146 | 875 | 3420000€ | 23425€ |
2021-08-30 | 9001 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 190 | 739 | 1840000€ | 9684€ |
2022-08-22 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1020000€ | 7286€ |
2022-11-24 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1575000€ | 11250€ |
2020-06-29 | 162 | BD DU MONT BORON | 6 | 153 | 278 | 905000€ | 5915€ |
2022-10-21 | 53 | CHE DU VINAIGRIER | 5 | 127 | 370 | 1380000€ | 10866€ |
2020-01-14 | 42 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 283 | 843 | 3350000€ | 11837€ |
2020-09-21 | 66 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 120 | 505 | 1350000€ | 11250€ |
2022-03-03 | 66 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 120 | 505 | 1500000€ | 12500€ |
2022-06-29 | 1 | RUE ANDRE GUINARD | 5 | 214 | 584 | 1350000€ | 6308€ |
2022-04-22 | 33 | BD SETTIMELLI LAZARE | 9 | 554 | 665 | 8343120€ | 15060€ |
2022-07-13 | 17 | AV DARIE LA MADONE | 3 | 120 | 0 | 1435000€ | 11958€ |
2021-02-04 | 11 | AV DARIE LA MADONE | 5 | 164 | 555 | 2420000€ | 14756€ |
2021-01-22 | 9004 | RUE PIERRE NAVELLO | 5 | 92 | 433 | 869200€ | 9448€ |
2022-04-29 | 9005 | CHE DE LA FOUAN | 2 | 50 | 24 | 80000€ | 1600€ |
2023-05-23 | 9107 | CHE ALEXANDRA COL VILLEFRANCHE | 4 | 70 | 80 | 740000€ | 10571€ |
2021-07-19 | 29 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 115 | 379 | 1400000€ | 12174€ |
2020-06-18 | 72 | CHE DU VINAIGRIER | 2 | 200 | 119 | 2620000€ | 13100€ |
2020-09-21 | 72 | CHE DU VINAIGRIER | 2 | 200 | 119 | 3600000€ | 18000€ |
2022-02-11 | 280 | CHE DE LA FOUAN | 11 | 230 | 391 | 5500000€ | 23913€ |
2020-11-20 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 174250€ | 2681€ |
2020-06-23 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 424999€ | 6538€ |
2021-05-31 | 37 | BD SETTIMELLI LAZARE | 13 | 460 | 325 | 9000000€ | 19565€ |
2022-05-12 | 5 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 130 | 0 | 1194450€ | 9188€ |
2021-07-16 | 4 | AV SAINTE THECLE | 4 | 115 | 858 | 700000€ | 6087€ |
2020-11-20 | 74 | CHE DU VINAIGRIER | 5 | 200 | 730 | 3885000€ | 19425€ |
2023-03-17 | 1 | AV AUGUSTE GALTIER | 5 | 237 | 680 | 4100000€ | 17300€ |
2021-11-08 | 1 | AV AUGUSTE GALTIER | 5 | 237 | 800 | 4425000€ | 18671€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DE LA PALMERAIE | 9 | 341 | 927 | 5100000€ | 14956€ |
2020-02-27 | 65 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 180 | 1340 | 1350000€ | 7500€ |
2020-01-17 | 78 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 225 | 1338 | 7050000€ | 31333€ |
2022-03-22 | 18 | AV AUGUSTE GALTIER | 5 | 153 | 0 | 2772500€ | 18121€ |
2023-01-17 | 6 | AV AUGUSTE GALTIER | 6 | 202 | 0 | 1459410€ | 7225€ |
2023-02-24 | 205 | BD NAPOLEON III | 10 | 400 | 842 | 8200000€ | 20500€ |
2023-06-15 | 16 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 180 | 494 | 3355000€ | 18639€ |
2022-12-16 | 9015 | AV AUGUSTE GALTIER | 7 | 430 | 1122 | 6900000€ | 16047€ |
2022-01-28 | 31 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 5 | 253 | 374 | 2750000€ | 10870€ |
2022-05-25 | 336 | AV LEOPOLD 2 | 6 | 185 | 3232 | 4500000€ | 24324€ |
2021-01-26 | 31 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 4 | 150 | 375 | 900000€ | 6000€ |
2022-01-27 | 540 | AV LEOPOLD 2 | 4 | 120 | 0 | 1230000€ | 10250€ |
2021-11-03 | 198 | BD DU MONT BORON | 5 | 110 | 404 | 600000€ | 5455€ |
2020-06-05 | 47 | BD SETTIMELLI LAZARE | 5 | 193 | 475 | 2280000€ | 11813€ |
2022-01-20 | 10 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2022-01-14 | 73 | BD DES DEUX CORNICHES | 3 | 159 | 639 | 2316300€ | 14568€ |
2021-01-11 | 22 | AV AUGUSTE GALTIER | 4 | 228 | 576 | 3000000€ | 13158€ |
2020-12-30 | 29 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 6 | 199 | 523 | 4380000€ | 22010€ |
2021-08-06 | 74 | BD DES DEUX CORNICHES | 6 | 200 | 477 | 1223300€ | 6117€ |
2019-10-23 | 0 | AV URBAIN BOSIO | 4 | 130 | 418 | 1060000€ | 8154€ |
2021-08-12 | 5 | AV AUGUSTE GALTIER | 7 | 250 | 155 | 5495000€ | 21980€ |
2020-04-28 | 3 | AV GERMAINE | 4 | 140 | 400 | 1200000€ | 8571€ |
2021-05-20 | 8 | AV DE L OLIVIER | 8 | 300 | 1300 | 3950000€ | 13167€ |
2020-11-02 | 66 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 120 | 586 | 1245000€ | 10375€ |
2022-01-10 | 28 | AV DU CASTEL | 6 | 161 | 316 | 870000€ | 5404€ |
2020-08-21 | 41 | BD DU MONT BORON | 4 | 100 | 149 | 815000€ | 8150€ |
2022-01-20 | 41 | BD DU MONT BORON | 4 | 100 | 149 | 1235000€ | 12350€ |
2023-06-15 | 860 | BD NAPOLEON III | 7 | 243 | 0 | 3880000€ | 15967€ |
2020-09-02 | 9 | AV URBAIN BOSIO | 5 | 78 | 180 | 577000€ | 7397€ |
2021-05-20 | 1 | AV DE L OLIVIER | 9 | 340 | 1027 | 7194800€ | 21161€ |
2020-09-18 | 248 | BD DU MONT BORON | 2 | 80 | 109 | 455000€ | 5688€ |
2022-01-11 | 28 | AV GERMAINE | 5 | 112 | 448 | 1600000€ | 14286€ |
2022-05-30 | 9000 | AV AUGUSTE GALTIER | 10 | 438 | 2220 | 7351540€ | 16784€ |
2020-08-18 | 575 | BD NAPOLEON III | 3 | 52 | 77 | 1500000€ | 28846€ |
2020-10-19 | 760 | AV LEOPOLD 2 | 6 | 162 | 217 | 3650000€ | 22531€ |
2021-06-09 | 61 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 119 | 605 | 990000€ | 8319€ |
2019-09-13 | 13 | AV AUGUSTE GALTIER | 4 | 231 | 1000 | 4200000€ | 18182€ |
2023-05-03 | 88 | RUE BARBERIS | 4 | 95 | 0 | 880000€ | 9263€ |